他的电话，小区内所有住户都知道。不管谁家有大事小情，一个电话，他马上帮忙出主意；每年过节，他都早早在门口小黑板上写下安全注意事项……在恩平市绿岛街1号的绿岛华庭小区，记者见到了恩平市市场监督管理局登记注册股股长、46岁的吴雄师，他被邻居们尊称为“师叔”。热心肠的他与几位邻居自行组建了小区业主委员会，还组建了邻里微信群，就大家关心的小区建设等问题，搭建起与业主间沟通的桥梁。这个业主委员会，受到大伙的拥护，也让大伙住得更舒适、更踏实。今年，吴雄师被江门市文明办评为2017年第四季度“江门好人”。
文/图 江门日报记者 叶隽毅
△吴雄师（左）就小区建设问题与居民进行商量。
牵头建立业委会 获一致支持
绿岛华庭小区建成于2008年，现有住户130多户。该小区建成后，开发商注册成立了物业管理公司对小区进行统一管理。由于管理滞后，业主权益受侵事件时有发生。与此同时，小区内部环境无法得到及时维护，公共设施破旧，业主与物业管理公司之间产生不少摩擦，不少业主纷纷拒绝缴交物管费。
2016年9月，由于接连亏损，原物业管理公司退出了该小区的物业管理工作。在此情况下，业主们倡议成立业主委员会的呼声日益高涨。“我是这个小区的第一批住户，对这个小区充满了感情，所以我希望通过自己的一些努力能让业主委员会早日建立起来，把我们的小区建设好，让大家有一个舒适的居住环境。”吴雄师告诉记者。他和几名热心肠的老住户商量后决定自行建立业主委员会，并开始了相应筹备工作，这个决定得到了业主们的一致支持。为了把所有住户的资料收集齐全，吴雄师利用晚上和周末时间在小区内逐家逐户登门拜访。“有个别业主长期不在家，也有部分业主是外出务工的，我多次跟他们电话沟通，征求了他们的意见。”吴雄师说。
经过一个月的不懈努力，2016年10月，绿岛华庭小区成立了业主委员会，成为恩平市为数不多的经政府部门登记承认的业主委员会，吴雄师被推选为7名业主委员会成员之一。在吴雄师的积极倡导下，小区业主委员会逐步完善健全了财务管理、卫生管理、车辆管理等制度，小区建设日臻完善，业主们的生活井然有序，满意度逐渐提高，许多业主从一开始拖延甚至拒缴物管费到如今主动缴交物管费。
维护公共设施 改善环境卫生
为了让小区的环境更加优美，吴雄师主动出谋献策做好后续工作。“我们重新改建了小区门口的花圃，除去了小区内多余的杂草，种上了小树苗。”吴雄师告诉记者，由于年久失修，小区内不少铁栏杆、对讲门铃和公共照明灯都已损坏，他于是联系了工人对其进行重新安装，现在这些设施都是全新的。“这些经费都来源于业主们的物管费，现在大家都主动缴交物管费，很多公共设施都可以进行维护和更换了。”吴雄师说。
“大家都是义务做事。”吴雄师说，经费的使用都会在群里公开，自己不拿一分钱。为了切实改善小区内的环境卫生，吴雄师积极争取恩城街道小岛社区的支持，在小区内增添了多个生活垃圾桶。“我们聘请了保洁员对小区内公共区域进行每日保洁，业主们都会自觉地把垃圾扔到垃圾桶内，小区内环境有很大改善。”吴雄师说。
此外，吴雄师还经常组织业主们开展除“四害”活动，并注意做好日常保洁工作，一度备受业主们诟病的鼠害基本得到有效遏制。以前，小偷到小区内偷窃的现象时有发生，吴雄师与业主们商量后，于今年春节前筹集资金升级改造了小区的视频监控系统，实现小区全覆盖。“我们社区是个典型的开放式小区，小区治安一直是个问题。小区自从安装了监控以后，感觉心里踏实多了！”一位居民高兴地说。
合理规划 小区停车位
针对小区车位越来越紧张的情况，在与小区业主进行充分沟通后，吴雄师将小区内原有的一处闲置地进行修整，增设了7个停车位，既解决了业主们停车难的问题，又为小区增加了收入。“我们将7个公共停车位采取出租的形式，每次租期半年。租约满后，我们采取抽签的形式，再抽取7位业主进行续租，以达到公平公正原则。”吴雄师说。
绿岛华庭小区地处小岛社区黄金地段，小区周围商铺众多，个别饮食店贪图方便，将废气直接排放进小区内，严重影响业主的健康，业主们纷纷向业主委员会反映意见。获知此情况后，吴雄师和业主委员会成员找到了该饮食店主，并多次督促他们进行整改。
“能为小区的建设做点事情，我由衷地感到高兴。虽然我们并不是帮上什么大忙，但是也希望将自己居住的小区环境卫生打理好，把基础设施维护好，让大家住得舒心。”对于自己付出的艰辛劳动，吴雄师总是表现得非常谦虚。
（责任编辑：宁园）