蓬江区成立六大教育集团 26所学校(校区)被纳入其中

对应小区物业价值将提升?

△楼盘营销往往打出学区牌,以提升竞争力。

“再穷不能穷教育”“教育是最好的投资”。一直以来,很多家长都高度重视子女的读书问题,都希望买到一套好的学区房。毕竟,在大多数人的心中,学区好坏往往是衡量一个小区(楼盘)价值高低的重要因素。

近日,一则与学区房相关的新闻引发广泛关注——12月8日,紫茶小学教育集团等蓬江区六大教育集团正式成立,共有26所学校(校区)被纳入其中。

那么,学校抱团后,会否使涉及小区(楼盘)的物业价值出现变化?

业内人士指出,短期内,集团内非名校的提升程度如何,难以估计,进而使得这些学校对应的楼盘价值变化有限,但长远来看,利于弱化学区房的概念。

文/图 江门日报记者 周春锋

对应小区价值是否提升,还有待观察

“和名校结对的,部分是新学校、偏僻的学校、相对较弱的学校。”业内人士李先生观察认为。

如他所说,不难看出,集团内的学校呈现“强弱联合”的状态。以范罗冈教育集团为例,成员学校(校区)有范罗冈小学校本部、范罗冈小学滨江校区、北苑小学、木朗小学、周郡小学,范罗冈小学为龙头学校。

这不难理解,因为未来教育集团将在龙头学校带领下,同发展、共进步,加快教育均衡优质发展步伐,让更多人享有“公平而有质量的教育资源”。

受访的业内人士普遍认为,由于名校的底蕴、资源等依然占优,地位暂时难以撼动,进而使得对应小区(楼盘)的物业价值较为坚挺。相对而言,可能发生变化的,是集团内非名校对应小区(楼盘)的价值。

嘉毅地产总经理邓桐燊认为,非名校“傍”上名校后,自身将得以提升,再加上集团的品牌效应,将使得对应的小区(楼盘)价值提升。

12月11日,本报微信公众号发布了相关的问卷调查,在“集团内非名校的楼盘价值是否提升?”这一选项中,除了三成受访对象选择了“不好说”之外,另有三成受访选择了“不会提升”,理由是“学校都在进步,相对优势依然有限”;还有四成受访对象认为“会提升”,理由是“毕竟学校由‘孤家寡人’被纳入了包括优质学校在内的教育集团”。

“物业价值是否会发生变化,有待观察。”业内人士李先生表示,设立教育集团的初衷很好,此前也有一些城市实施过,但有的效果较好,有的效果则一般。究其原因,和主管部门的推进力度、集团内的运作方式紧密关联。如果教育集团内的非名校教育水平更上层楼,那么,其对应楼盘的价值可能会有所提升,否则,难以提升。

长远来看,学区房概念将逐渐淡化

受访对象普遍指出,目前相对此前,学区房的概念已有弱化,重要原因在于,江门已经或正在引入一批优质民办学校,它们与公办学校相比,亮点较多,比如教育理念较新、教学模式较灵活等,分流了部分优质教育的需求。

而现在,六大教育集团将为全市教育集团化办学做出积极的探索和示范。按照蓬江区集团化办学计划,2019年8月开始将增加集团成员,实施集团扩容,并增加新的教育集团。这是否会进一步淡化学区房的概念?

“学区房这一概念会否因为教育集团的深入实施而淡化?”在此项问卷调查中,除了22%的受访对象表示“不好说”之外,37%的受访对象选择了“会淡化”,另有41%的受访对象选择了“不会淡化”,理由是“优质公办学校的底蕴、学生家长素质相对更好,依然吃香。”

江门市人大代表、棠下中心学校校长骆昌云认为,从长远来看,随着优质民办学校解决个性化教育需求,而优质公办学校解决优质教育均衡,进而使得学区房会逐渐降温。

“中长期来说,学区房效应将逐步递减,利于减轻市民教育成本,无疑是一项大利好。”邓桐燊表示。

责任编辑:蔡少颖