私人物业损坏应由业主自行维修

问题1:

二手房办网签手续时,一定要给中介人员房产证原件吗?

市民林女士来电咨询:二手房买卖,如果买家付了定金,中介人员向卖家要房产证原件,说是去办理网签,是这样操作吗?

嘉毅地产总经理邓桐燊回答:如果到行政总汇现场办网签,要用房产证原件,但双方都要在场;如果该中介人员所在的公司有网签系统,卖方就不一定非要给中介人员房产证原件,因为用复印件即可办理。

问题二:

私人物业损坏时,该由业主维修还是房管部门维修?

市民反映在2009年购买了江海新南里某号的楼房,现在每逢下雨都会有雨水从外墙渗入内墙。想了解下:出现这种情况,是个人维修还是由房管部门维修?

江海区江南街道办事处回复:该处房产产权属于私人,私人物业损坏由业主自行维修。

问题三:

开发商对小区车位只售不租的做法合理吗?

市民反映江海二路华茵绿洲小区开发商车位只售不租,且从2019年9月16日开始禁止没有购买车位的车辆进入小区(包括车库和小区大门也不让进)的做法不合理。

江海区江南街道办事处回复:该小区车位的产权属于开发商所有,属开发商的合法财产,个体对自身财产有处分权,有权或租或售。至于市民反映的问题,可与其协商,而不得强制他人意愿,处分财产。

(周春锋 陈祺伟)

(责任编辑:梁丽琴  实习生:梁银珍)