△一项目销售中心严格实施疫情防控措施。图为工作人员为访客测体温。
△在一项目销售中心，访客入内需经过登记等环节。
日前，记者走访发现，我市多个项目的销售中心在继续认真执行疫情防控措施的前提下，已恢复销售，平均每天接待两三组访客，呈逐渐上升趋势。
记者从市住建局获悉，截至2月24日，我市391个房地产在售项目中，已开放379个项目（占比96.93%）。此外，部分在建项目已正常施工。
文/图 江门日报记者 周春锋
各大项目积极落实 复工防疫措施
2月21日下午，记者先后来到新会的博富名苑销售中心和滨江新区的滨江天际销售中心，进门都要测体温、登记信息、消毒双手，才能入内，在售楼中心不时有访客到访。
据悉，在我市坚持疫情防控和经济发展“两手抓、两不误”的背景下，大多房产项目在落实复工防疫措施的同时，推进商品房销售有序恢复。
“让我印象特别深刻的是，项目让每个访客在单独的表格上登记信息，避免了多人在同一张表格上登记信息使隐私泄露的危险。”博富名苑访客王女士表示。
记者留意到，在华强国际公馆，门外设有测温岗，并竖有红色的牌，写着醒目的“疫情声明”；滨江天际在门外贴着防疫的相关提示，在门口设置了来访登记处、测温点，白纸黑字写着提示：“自2月10日起，销售中心实行分批次接待，每一批次不超过6人，每批次接待完毕，我司进行卫生消毒后，才接待下一批次来访人员。”
400多家房企已经复工
那么，项目的复工情况、到访情况又是如何？
上周，记者走访蓬江区、滨江新区、江海府西、新会枢纽新城的10多个项目，包括华强国际公馆、汇景湾、越秀华悦、帕佳图·六里、明泰城、江海怡景湾等，综合梳理发现，大多项目从上周开始复工、重开销售中心，员工分批次上班。
记者从市住建局获悉，截至2月24日，全市511家房企，已有443家报告复工，完成8660名从业人员健康信息收集（其中428家房企、6159名从业人员已正式复工）；391个在售项目中，已开放379个销售中心（占比96.93%）。此外，部分在建项目已正常施工。
记者另外走访获悉，各项目重开销售中心以来，市场表现出现分化，个别项目是零到访，大多数项目每天平均到访两三组访客，到了上周末，部分项目的客流明显增多。例如碧桂园滨江天际于2月14日重开销售中心至今，访客逐渐增多，现在每天有十几组、二三十人，与此同时，项目已成功签约多套房源；博富名苑于2月10日重开销售中心，至今已有20多位业主办理签约手续，上周末每天平均有10组访客；方圆月岛首府于2月13日重开销售中心，上周末每天平均有20组访客。
美智地产研究部相关负责人表示，他们代理的项目，一般来说，周末基本可以保证5—10组访客，而关注度较高的项目可以达到20—25组访客。
“江门各楼盘大规模复工后，来访情况呈现两极分化。”美智地产研究部相关负责人表示，部分优惠折扣力度较大、线上线下推广强的项目到访量相对较高，周末基本达到日均10组以上；而部分处于尾盘阶段的项目或镇区项目，到访量偏低，周末甚至零到访，但从整体来看，目前客户的看房意愿处于较佳的恢复状态，一方面，从复工后的到访量来看，客户的购房需求仍存在，只是受疫情影响而延迟；另一方面，从实际成交来看，部分优惠让利较大的项目对推动客户成交的作用较强，个别楼盘一天的成交高峰可达13套，部分房企周末双盘成交达15套。因此，无论是到访量，还是成交量，都说明市场的潜在购房需求依然较强。
预计二季度逐渐回暖
目前至“五一”期间，江门楼市大致呈现怎样的走势？
美智地产研究部相关负责人表示，预计“五一”前，市场成交量将会处于持续回升的态势，“五一”前后或达到年度小高峰，而房价或达到新的平衡点。
裕隆基地产营销总监罗清朋预计，3—4月的销售处于乍暖还寒的状态，5月可能会呈现一轮小高潮，因为受疫情影响，部分回乡置业客或投资客会在清明之后或5月期间返乡。不过，江门楼市上半年还是以高速去化为主，整体稳健，既不会大跌，也不会大涨。
博富控股战略品牌部副总监邓志勇则表示，预计第一季度的楼市成交情况不容乐观，第二季度随着疫情的有效控制，楼市热度将有所提升。与此同时，在供应端，预计部分库存压力较大、高周转型的企业基于上半年的回款压力以及业绩压力，依然会降价促销；而需求端，部分客户可能会产生观望情绪，买卖双方的“博弈”现象更加明显。结合“因城施策”，以及“稳地价、稳房价、稳预期”的要求，预计下半年，房地产市场需求会逐步释放，市场有所回温。从长远来看，在粤港澳大湾区建设、人才引进新政、交通利好等情况下，江门城市发展前景明朗，江门楼市依然被看好。
(责任编辑：吴惠英 )