毛先生
毛先生与楼市最早的联系，可以从他在蓬江区中天国际小区当保安的经历说起。
毛先生是湖北人，开过大排档、西餐厅、超市，但均以失败告终。2006年，生意失败、一贫如洗的他来到江门，在老乡的介绍下应聘成为蓬江区中天国际小区的保安，月薪650元。谈及为什么去做保安，毛先生说：“以前我从来没打过工，都是做小生意，第一次打工希望从底层做起。”
在别人看来，保安这份工作收入低，价值不高，但毛先生却不这么认为，他始终认真做好本职工作，与每一个业主都热情打招呼，在业主需要帮忙的时候，他总冲在前面……因表现优秀，别人要试用3个月，他只试用了1个月就转正了，后来还被评为最受业主喜爱的保安，业主都称赞其服务态度好。2008年，工作两年多的他得到了升职加薪的机会，但他却拒绝了，因为他心里早已有了职业规划。当保安期间，他看到很多业主出售房屋，买的人也很多，感受到房地产市场的火热，他看到了商机，于是决定创业，开一家房地产二手中介店。
说干就干！他很快就租下了一间小铺位，每月租金800元。当时，毛先生身上只有600元，他与业主约定先交600元定金，一周为装修期，他会在期限内补齐租金，否则定金就归业主。幸运的是，在交定金后的第三天，毛先生就成功卖出第一套二手房，拿到了8000元佣金。一拿到佣金，他就将这笔钱全部用来交租金。开店后，正好赶上房地产市场的火热，再加上他前期积累了许多中天国际的业主资源，业主非常信任他，所以生意很火爆，不到两个月他又新开了两家门店。有一个在境外的业主全程委托他出售房屋，交易成功后，毛先生收到了500万元的房款，但一直联系不上卖家，他只能将钱放在银行账户里，不敢动，因为这笔巨款，那段时间他睡觉都睡不安稳。后来卖家取走了这笔钱，他才终于安心了。
“毛先生可以说是一做即红！”中天国际业主吴阿姨说，如果不做保安，他也走不出这条路。他当保安时，人很好，热心帮助业主，嘴巴很甜，又很会说话，深得人心，所以很多业主都找他租房、卖房。
至今，毛先生在房地产中介市场已经12年了，他见证着房地产中介市场的发展。他回忆道，最火热时，是2017年左右，那时二手房源一放出来，不出3天就被卖掉。那时他几乎都不在店里，要不就忙着带客人去看房，要不就忙着签合同。他还见识到投资客的疯狂，中天国际一套房源总共被卖了8次，有的投资客买回来一个月左右就转手，净赚10多万元。“那时，我一天要带十几组客人去看房，买房好像不用钱那样，大家抢着买。”毛先生笑着说，最高峰时，他一个人一天卖了11套房，估计这个记录很少有人可以打破。
今年以来，受疫情和整体经济环境的影响，房地产中介市场有点冷。“我做房地产中介12年了，从没遇到过市场像现在那样淡。”毛先生无奈地说道，今年能保本已经很不错了。对于未来的路，毛先生说走一步算一步，他正在积极转型，除了经营二手房中介业务外，还兼顾销售一手住宅，以及从事家政、维修、美容、菜鸟驿站等副业。
（文/图 江门日报记者 李银换）
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